Ogrodzenie nie tylko zdobi posesję i chroni prywatność, lecz także może stać się źródłem problemów prawnych. Prawo jasno określa dopuszczalną wysokość ogrodzeń. Warto więc dobrze znać przepisy, zanim postawi się pierwszy słupek.
Dom marzeń z haczykiem. Jak dostali kredyt 2 proc. ?
Jaką wysokość może mieć płot?
Ogrodzenia posesji mają zazwyczaj od 1,5 do 1,8 metra. Zgodnie z przepisami nie powinny one przekraczać 2,2 metra. Oznacza to, że nawet jeśli właściciel działki chciałby postawić wyższy płot dla większej prywatności lub bezpieczeństwa, musi wcześniej spełnić określone formalności.
Planowanie budowy ogrodzenia wyższego niż dopuszczalny limit wymaga zgłoszenia prac w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta co najmniej 21 dni przed rozpoczęciem robót. Niedopełnienie tego obowiązku może skutkować nałożeniem grzywny, a w skrajnych przypadkach nawet nakazem rozbiórki ogrodzenia, co wiąże się z dodatkowymi kosztami oraz stratą czasu.
Na Rodzinnych Ogródkach Działkowych (ROD) zasady są jeszcze bardziej rygorystyczne – ogrodzenie nie może przekraczać 1 metra wysokości i musi być ażurowe, tak aby nie ograniczać dostępu światła ani widoczności sąsiadów.
Ogrodzenia na terenach chronionych
Planując budowę ogrodzenia w okolicy obiektów historycznych lub terenów chronionych, oprócz prawa budowlanego liczą się także przepisy konserwatorskie. Mogą one określać nie tylko maksymalną wysokość ogrodzenia, ale także rodzaj materiałów, kolorystykę czy formę, tak aby nowa konstrukcja harmonijnie wpisywała się w otoczenie i nie naruszała wartości historycznych obiektu.
W praktyce oznacza to, że nawet niewielka zmiana w planach, np. wybór pełnego zamiast ażurowego płotu, może wymagać zgody konserwatora.
W takich przypadkach warto skonsultować się z urzędem gminy lub miejskim wydziałem architektury, aby uniknąć problemów prawnych i dodatkowych kosztów związanych z ewentualną rozbiórką.
Zapraszamy na grupę FB – #Wszechmocne. To tu będziemy informować na bieżąco o terminach webinarów, wywiadach, nowych historiach.
